維保服務介紹
- 分類：售后專區
- 發布時間：2020-01-14 00:00:00
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維保服務介紹
以貴陽市烏當區行政中心為例
致：烏當機關事務管理中心
我公司工作人員對貴單位的中央空調做了全方面的分析，貴單位安裝的是山東頓漢布什風冷螺桿式中央空調機組、主機共四臺作為整個區行政中心冷熱源,作為中央空調熱氣源，末端采用上海百富勤臥式暗裝風機盤管及組合式風柜組成 。此中央空調機組安裝于二ＯＯ四年初，至今已經運行五年之久,為了整個中央空調機組長壽命的平穩運行,空調機組必須精心維護，充分發揮其制冷制熱功效,為貴公司創造一個舒適的工作環境,我公司采用為貴單位中央空調機組每年維護服務,具體項目如下:
一、頓漢布什風冷螺桿式中央空調機組基本組成
1）電氣部分:中央處理器、存儲器、各溫度傳感器、各壓力控制開關、電磁閥控制開關、控制器、顯示板、交流接觸器、各控制元件及強電線路組成。
2）系統部分:全封閉螺桿壓縮機、殼管式冷發器、電磁節流閥、油·液分離器、風扇電機、蒸發器、四通閥、壓力開關及系統管路組成。
二、機組運行過程中常見故障
1）電氣部分的各溫度傳感氣、各壓力控制開關、存儲器等為容易損壞部件，系統部分失常引起報警，每月必須檢查。
2）主機系統部分制冷劑泄露、壓力開關失常、接線樁子受潮影響漏電、漏油、部分零部件生銹、在機組運行過程中，會產生某螺絲部件松動等等都會影響機組使用壽命簡短。
三、質量管理措施
（1）、遵照國家及相關部門有關法律法規要求，結合業主實際情況，保證整體工程質量。
（2）、施工隊伍經過專業的培訓，掌握整個空調的結構及各部件和組件的作用，以及主機設備操作的技術規范，掌握了豐富的維護工程施工經驗并熟悉頓漢布什中央空調設備維護程序及相關標準。保證施工工藝的先進、合理、可靠、安全。
（3）、在保證維保工程施工質量的前提下，降低噪音、消除污染。
（4）、加強對施工人員的素質教育，安全施工意識。確保施工質量和安全。
（5）、工程現場嚴禁吸煙、賭博、打鬧。施工中嚴禁不按操作規程操作及野蠻施工。
（6）、施工前對全部人員進行施工方案技術交底、安全消防教育。就施工方法、工藝及質量標準、驗收規范組織學習明確各自的責任。
我司安排專業的技術、熟練掌握本機組的性能、責任心強的技術人員和管理人員組成分工精細，責任明確的管理班子組成項目部。
項目部設：
巡視組：負責對設備、管路的巡查、記錄，遇有問題及時解決。
搶修組：對系統中臨時出現的故障，用最短的時間解決問題，確保安全運行。
全天候24服務熱線： 18984026300保證項目部經理及專業技術人員、搶修人員及時到達搶修地點。
四、技術保障措施
對參加維保工作的人員進行崗前培訓。培訓內容包括：
1、 崗位職責教育：明確各工種職責及各項規章制度，樹立達到業主滿意為第一的指導思想。
2、理論培訓：講解各種設備的構造、性能、工作原理，系統各設備間的關系；系統運行、操作、保養維護和維修，故障、事故的應急處理和解決方法等內容。使運行人員了解、熟悉系統及設備。
五、公司對維保項目部運行工作的要求
首先要做到聽從業主的指揮和調動，為顧客服務，讓顧客滿意。
維保運行人員必須堅守崗位，工具、備件配備齊全。定時進行系統的巡檢工作，并認真做好記錄，巡檢的重要部位：
1、主機是空調通風的心臟部位要保證運轉正常。
2、室內溫度要達到使用標準，確保業主的安全正常使用。
3、如發現事故苗頭及時處理，確保安全運行，萬無一失。
4、在采暖、制冷季結束后進行系統、設備檢修和維護保養，檢查有關設備的連軸器和隔震器；檢查水泵軸承、對制冷機組進行保養。
六、公司針對中央空調的日常維?；緝热?/strong>
1、日常工作
（1）派專人對設備進行巡視，并對運行情況作詳細記錄。
（2）檢查壓縮機潤滑油油壓、油量、油溫。
（3）檢查油泵與主機起、停時差；
（4）檢查是否有不正常的振動及噪音；
（5）檢查蒸發溫度、冷凝溫度及對應的進水溫差情況。
（6）檢查冷水機出水溫度及壓力。
（7）檢查冷凝風機工作是否正常。
（9）檢查閥門和設備系統有無漏氣漏油現象。
（10）檢查各手動調節和自動調節裝置工作是否正常。
（11）檢查電機電流并與實際電力需求進行比較，是否有異常。
（12）檢查高壓、低壓、油壓表是否正常。
（13）檢查高壓、低壓、油壓開關是否正常工作。
（14）檢查主機冷媒是否不足。
（15）檢查機組控制柜內安全控制開關的設定情況。
（18）分析機組運行狀況。
2、空調機組換熱器的保養
（1）運行期間檢查冷凝水排放情況，發現堵、漏及時處置。
（2）檢查電氣接線有否松動、打火，三速開關功能正常，電機、風機運轉平穩，無異常聲響。
（3）清洗換熱器、過濾器表面。
（4）檢查支吊架及緊固件有否松動，保溫層是否完好。
3、機組維護保養 3-4月進行一次
（1）檢查壓機運轉情況、檢查絕緣、電壓、電流。
（2）檢查安全保護元件。
（3）檢查及清理電氣控制中心。
（4）檢查不正常聲音、震動及高溫。
（5）檢查運動部件、潤滑情況根據油量適當添加潤滑油。
（6）檢查冷凝風機運轉情況、檢查絕緣、電壓、電流。
（7）檢查系統有無漏氣、漏油、漏水情況。
（8）檢查冷媒運行中冷凝器的溫度、壓力。
（9）觀察冷媒水出水溫度及回水溫度。
（10）各系統手動及自動控制裝置是否靈敏有效。
（11）清理水系統管道排污器。
（12）檢查電器裝置及過載保護。
（13）檢查電機絕緣。
（14）檢查一切有關控制及保護元件。
（15）檢查設備運行電流及電壓。
（16）檢查清洗過濾網。
（17）檢查保護元件。
（18）清理電器控制中心。
七、公司針對中央空調的年度維保項目內容
除進行上述日常維保內容外，還要對設備進行年度保養。
1、電氣設備部分
（1檢查線路電線是否老化、損壞，控制配件是否靈敏。
（2）檢查電氣控制中心，并做去污、去潮工作。
（3）測試電機絕緣、電壓、電流。
2、電氣部分的處理；
（1）對所有的的電氣端子和接觸器用復合劑進行清洗和緊固；
（2）對設備上的儀器、儀表和各種顯示器進入全面的檢查處理或更換；
（3）冷凝風機需加油和更換軸承，對連接件緊固處理；
（4）對所有的電動風閥和溫度探頭、風壓撐頭進行全面的清理和調整，如果無法修理時，要更換；
5）對控制系統進行效對和調整；
3、機械及氟系統部分
（1）更換壓機潤滑油。
（2）檢查冷凝風機及扇葉。
（3）檢查設備減震裝置。
（4）檢查噪音及震動等。
（5）檢查有無漏氣、漏油現象。
（6）手動及自動控制裝置是否良好。
（7）清洗或更換過濾裝置。
（8）冷凝器，用高壓空氣將冷凝器除塵，然后用水及藥劑清洗。
2.1、機械及氟系統部分的處理；
（1）空調系統的制冷劑如有明顯泄漏現象，必須進行試壓、撿漏，在抽真空加氟調試；檢查單流閥能否開關自如和密封效果；更換干燥過濾器；在對所有的接頭處，全方面的撿漏處理；如果有泄漏處，不論任何地方必須采取補漏措施，再用干燥氮氣試壓（2.5MPa），24內如不降壓方可抽真空加氟，然后調試；
（2）對系統的（高、低）壓差保護器、（油位、油壓）保護器、過熱保護器、（增、減）載保護器；電磁閥、熱膨脹閥進行清洗和效驗，使其達到最佳的工作效果；
6. 設備外觀
如設備局部掉漆生銹，需做除銹補漆，必要時重新噴漆。
打開冷卻塔的電機，檢查并清洗內部及軸承，如需要更換新的電機。
八、中央空調機組設備運行保養
1、巡視設備運轉情況。
2、觀察風機及潤滑情況。
3、各種功能節門風閥工作是否正常。
4、設備聲音溫度是否正常。
5、控, 制系統是否靈敏有效。
1——2月進行以下工作
1、檢查電氣控制中心。
2、檢查線路接處是否牢固，有無污物和潮氣。
3、檢查外部供電電源分總開關保險裝置，檢查繼電器接點狀態和連接的嚴密性。
4、測試供電電壓，相間電壓平衡性。
5、檢查風機溫度、震動，風機皮帶磨損程度。
6、各功能節門、風閥工作是否正常，靈敏有效，檢查潤滑情況，適當添加潤滑脂。
7、檢查各風段工作情況。
8、檢查空調箱密封度。
9、用水及藥劑清洗表冷器。
九、其它說明
上為我公司貴單位的中央空調正常維護保養內容，如果貴方能按照這種方式每年給中央空調做保養的情況下,貴單位的中央空調最少可以在原有的使用壽命基礎上延長五年以上,我公司在每次維護保養過程中，都會有以上主要項目維保前的檢測數據表和維保后的檢測數據表提供給貴方，在每年的維保合同期內，貴單位空調出現任何問題，我方隨叫隨到。
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貴州雙成暖通工程有限責任公司系貴州省工商行政管理局批準的一家獨資企業，專業從事商用中央空調、家用中央空調、空氣源熱水器、樓宇智能化系統、中央新風吸塵系統的技術咨詢及設計、銷售安裝、售后等工作，提供各品牌中央空調原裝配件、承接各品牌中央空調、風機盤管及風系統管道、鍋爐、冷卻循環系統化學清洗及售后維修服務
